중소기업취업청년 전월세보증금대출

중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출

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안녕하세요? 재테크하는 짱구입니다.

오늘은 중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출에 대해서 소개해드리려 합니다. 

 

▶ 중소기업 취업 청년 전월세 보증금은 중소기업에 취업한 청년들에게 저리의 중소기업 취업 청년 전월세 보증금을 대출해주는 상품입니다. 

 

 

대출 대상

 

▶ 부부합산 연소득 5천만원 이하

○ 외벌이 또는 단독세대주 3천5백만원 이하

 

▶ 순자산가액 3.25억원 이하

 

▶ 무주택

○ 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자.

 

▶ 중소기업 취업자

○ 대출 접수일 기준 중소ㆍ중견 기업 재직자.

 

▶ 청년창업자

○ 중소기업 진흥공단의 '청년전용 창업자금' 기술보증기금의 '청년창업기업 우대 프로그램' 신용보증기금의 '유망 창업기업 성장지원 프로그램', '혁신 스타트업 성장지원 프로그램' 지원을 받고 있는 자.

 

▶ 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년

○만 19세가 되는 해의 1월 1일 맞이한 미성년 포함, 병역의무를 이행한 경우 복무기간에 비례하여 자격기간을 연장하되 최대 만 39세까지 연장

 

 

 

신청시기

 

▶ 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청.

 

▶ 계약갱신의 경우에는 계약 갱신일로부터 3개월 이내 신청. 

 

 

대상 주택

▶ 임차 전용면적

○ 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔은 85㎡ 이하 포함)

 

▶ 임차보증금

○ 2억원 이하.

 

 

 

대출한도

 

▶ 호당 대출한도 1억원

○ 2년(4회 연장하여 최장 10년 가능)

 

▶ 소요자금에 대한 대출비율

○ 신규계약 - 전세금액의 100%(한국 주택금융공사 일반 전세자금 보증서인 경우 80%)

 

○ 갱신계약 - 증액금액 이내에서 증액 후 보증금의 100%(한국 주택금융공사 일반 전세자금 보증서인 경우 80%)

 

▶ 담보별 대출한도

○ 한국 주택금융공사 전세대출보증 : 해당 보증 규정에 따름.

 

○ 주택도시 보증 공사 전세금 안심대출보증 : 해당 보증 규정에 따름. 

 

 

※ 주택도시 보증 공사 전세금 안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)

 

※ 1년 미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있음. 

 

 

 

대출금리

 

▶ 1.2% (일시상환)

○ 1회 연장 시 당초 대출조건 미충족자로 확인되거나 2회 연장취급 시부터 버팀목 전세자금 대출 기본금리(변동금리)를 적용. 단, 1회 연장 시 소속 기업의 휴(폐) 업으로 인해 비자발적 퇴직을 한 경우 1.2% 금리 유지. 

 

○ 자산 심사 부적격자의 경우 가산금리 부과. 

 

 

 

대출신청

 

▶ 온라인 신청

○ 기금e든든 홈페이지에서 가능. https://enhuf.molit.go.kr

 

▶ 은행 방문 신청

○ 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행에서 가능.

 

 

 

이용절차

 

▶ 대출조건 확인

○ 기금 포털 또는 은행 상담을 통해 대출 기본정보 확인.

 

▶ 대출신청

○ 주택도시 보증 공사, 기금e든든, 한국 주택금융공사 홈페이지 또는 은행 방문 신청.

 

▶ 자산 심사(HUG)

○ 자산 정보 수집 후 심사.

 

▶ 자산 심사 결과 정보 송신(HUG)

○ 대출 신청 시 가입한 신청자 핸드폰 번호로 sms결과 발송.

 

▶ 서류제출 및 추가 심사 진행(수탁은행/ 한국 주택금융공사)

○ 한국 주택금융공사 또는 은행 영업점에 필요 서류 제출 소득심사, 담보물 심사.

 

▶ 대출승인 및 실행

○ 대출 가능 여부 및 대출한도 확인.

 

○ 대출 실행. 

 

 

 

준비서류

 

▶ 본인 확인

○ 주민등록증, 운정면허증, 여권 중 택 1.

 

▶ 대상자 확인 : 주민등록등본

○ 합가 기간 확인 등 필요시 주민등록 초본.

 

○ 단독세대주 또는 배우자 분리세대 : 가족관계 증명원.

 

○ 배우자 외국인, 재외국민 또는 외국국적 동포 : 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명.

 

○ 결혼 예정자 : 예식장 계약서 또는 청첩장.

 

▶ 재직 및 사업영위 확인 : 건강보험자격득실 확인서

○ 근로소득자 필요시 사업자등록증이 첨부된 재직증명서.

 

○ 사업소득자 사업자등록증. 

 

▶ 소득확인

○ 근로소득

- 세무서(홈텍스) 발급 소득금액 증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서.

- 연말정산용 원천징수 영수증(원천징수부 등 포함)

- 급여내역이 포함된 증명서(재직 회사가 확인 날인한 급여명세서, 임금대장, 갑근세 원천징수 확인서, 일용근로소득 지급명세서) 중 택 1.

 

○ 사업소득

- 세무서(홈텍스) 발급 소득금액 증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서.

- 사업소득 원천징수 영수증(연말정산용)

- 세무사가 확인한 전년도 과세표준 확정신고 및 납부 계산서 중 택 1.

 

▶ 연금소득

○ 연금수급권자 확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서(연금수령액이 표기되지 않은 경우 연금수령 통장)

 

▶ 기타 소득

○ 세무서(홈텍스) 발급 소득금액 증명원.

 

▶ 무소득

○ 신고사실 없음 사실증명원.

 

▶ 주택 관련

○ 확정일자부 임대차(전세) 계약서 사본(원본지참 대조)

 

○ 임차주택 건물 등기사항 전부증명서.

 

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대출금리가 연 1.2% 이기  때문에 정말 활용만 잘한다면 저렴하게 이용할 수 있는 최고의 전월세 보증 상품이라고 생각됩니다. 다만, 한도가 1억원이라서 과연 이 상품이 실효성이 있는지 의문이 듭니다.

 

다른 지역은 잘 모르겠지만 중소기업에 취업한 연봉 3,500(부부합산 5,000만원)미만 청년이 1억으로 서울에 전셋집을 구한다는 건 솔직히 거의 불가능하지 않을까 싶습니다.

 

소득기준도 너무 낮을뿐더러 실제로 이상품을 이용하고 싶어도 매물이 없어 이용하기가 쉽지 않습니다. 막상 찾는다고 해도 교통이 많이 불편하거나 집 상태가 마음에 안 드는 경우가 대부분입니다.

 

현금 자산을 어느 정도 보유하고 있지 않는 한 이 상품을 제대로 이용하기에는 쉽지 않을 것 같다는 생각이 듭니다.

 

 

오늘도 방문해주셔서 감사합니다.

행복한 하루 보내세요.